1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+7.0%
中野区
69.5万円/㎡
前年比+0.6%
パレ・ドール中野第5
東京都中野区丸山二丁目
西武新宿線 / 野方駅 徒歩5分
1985年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より16.5%割高
相場
1,356万円
74.3万円/㎡
872
1,195
1,517
1,839
AI査定結果
推定相場価格
1,356万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,195万円〜1,517万円
65.5万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月28日
パレ・ドール中野第5
1,580万円（86.6万円/㎡）/ 3階 / 18.24㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,580万円 | 86.6万円 | 3階 | 18.24㎡ | 1R | - |
| 2025/05/27 | 1,680万円 | 92.1万円 | 3階 | 18.24㎡ | 1R | - |
| 2024/09/06 | 1,350万円 | 50.4万円 | 2階 | 26.79㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/15 | 780万円 | 49.2万円 | 2階 | 15.84㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は72.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | パレ・ドール中野第5 中野区丸山二丁目 | 野方駅5分 | 1,580万円 | 86.6万円 | 18.24㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/01 | ヴェラハイツ鷺宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 1,270万円 | 70.5万円 | 18.02㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/02 | メゾン・ド・マルス 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅5分 | 1,350万円 | 83.9万円 | 16.1㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/16 | セルベコート野方 中野区野方四丁目 | 野方駅7分 | 1,380万円 | 66.6万円 | 20.72㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/14 | セルベコート野方 中野区野方四丁目 | 野方駅7分 | 1,380万円 | 66.6万円 | 20.72㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/12 | スカイコート高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅12分 | 950万円 | 67.1万円 | 14.16㎡ | 1R | 1階 / 2階建 | - | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/11 | スカイコート高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅12分 | 980万円 | 69.2万円 | 14.16㎡ | 1R | 1階 / 2階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/27 | エヴェナール高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅9分 | 1,150万円 | 65.1万円 | 17.67㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/05 | メゾン・ド・ロンジェ 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅7分 | 950万円 | 68.5万円 | 13.87㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/07 | ルーブル江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 998万円 | 68.4万円 | 14.59㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/29 | 迦葉高円寺マンション 中野区大和町一丁目 | 高円寺駅7分 | 1,650万円 | 74.2万円 | 22.25㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス沼袋第2 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅6分 | 1,150万円 | 67.0万円 | 17.16㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/09 | エヴェナール沼袋 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅5分 | 1,598万円 | 78.3万円 | 20.4㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/16 | レオパード中野 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 1,100万円 | 76.4万円 | 14.39㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | - | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/08 | メゾン・ド・エムロード 中野区新井二丁目 | 中野駅12分 | 930万円 | 67.6万円 | 13.75㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/17 | TOP中野第3 中野区新井二丁目 | 沼袋駅9分 | 950万円 | 66.0万円 | 14.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/28 | 日神パレステージ哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅7分 | 1,490万円 | 72.1万円 | 20.67㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/15 | ピア中野新井II 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 1,880万円 | 82.5万円 | 22.8㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/10 | パレ・ド一ル中野第2 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅3分 | 1,200万円 | 71.5万円 | 16.78㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/24 | パレ・ドール中野 中野区新井五丁目 | 新井薬師前駅4分 | 1,250万円 | 70.9万円 | 17.64㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/28 | パレ・ドール中野第2 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅5分 | 1,380万円 | 71.4万円 | 19.33㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/16 | サンパレス中野 中野区上高田二丁目 | 新井薬師前駅9分 | 1,180万円 | 66.2万円 | 17.82㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/09 | グランヴェル中野 中野区上高田二丁目 | 新井薬師前駅5分 | 1,330万円 | 75.8万円 | 17.55㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/27 | パールシティ中野 中野区中野五丁目 | 中野駅4分 | 1,300万円 | 91.2万円 | 14.25㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/26 | アートイン中野 中野区上高田三丁目 | 新井薬師前駅3分 | 1,000万円 | 66.1万円 | 15.12㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/25 | アートイン中野AD 中野区上高田三丁目 | 新井薬師前駅3分 | 1,000万円 | 66.1万円 | 15.12㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/08 | 日興パレセゾン中野 中野区上高田三丁目 | 新井薬師前駅9分 | 970万円 | 70.3万円 | 13.8㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/05 | シティプラザ中野 中野区中野五丁目 | 中野駅2分 | 1,980万円 | 86.8万円 | 22.8㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/14 | プロスペアー中野 中野区中野二丁目 | 中野駅3分 | 2,080万円 | 91.4万円 | 22.75㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、中野区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は中野区の平均と比較して24.6%割高です。
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